Строительная отрасль в России на протяжении долгих лет являлась одной из наиболее прибыльных и динамично развивающихся отраслей экономики...
Традиционно большую роль в развитии отрасли играет государство. Благодаря реализации больших государственных программ, в том числе национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», в 2014 году построен 81 миллион квадратных метров жилья, что является рекордным показателем в новейшей истории России.
Доля нежилого строительства в государственном секторе также велика. Прежде всего, это большие проекты в регионах – богатых природными ресурсами. В Сибирском, Уральском и Дальневосточном федеральном округах увеличено финансирование транспортной инфраструктуры и инфраструктуры тяжелой промышленности. Особую роль здесь играет создание инфраструктуры для нефтяных и газовых месторождений в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе.
Крупнейшим инвестиционным проектом по данным Министерства экономического развития будет «Программа комплексного освоения месторождений Северного Каспия». В рамках проекта компания «ЛУКОЙЛ» планирует построить 25 платформ и более тысячи километров трубопроводов. Общий объем инвестиций составляет от 5 до 10 миллиардов долларов.
Проведение в России Чемпионата мира по футболу 2018 также позитивно сказывается на общем развитии государственного и частного сектора строительства. В Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Волгограде, Нижнем Новгороде, Казани, Саранске, Калининграде будут построены или модернизированы стадионы, спортивные сооружения и другие инфраструктурные объекты.
За последние годы большим фактором роста отрасли являлся также рост темпов строительства гостиниц, торгово-развлекательных центров, супер- и гипермаркетов в крупных российских городах. Особенно строительство торговой недвижимости обеспечивало устойчивый рост в сфере нежилого строительства.
В ежегодном рейтинге российских городов с наиболее высоким инвестиционным потенциалом на рынке торговой недвижимости лидерами по обеспеченности торговыми площадями являются города Поволжского Федерального округа. Именно здесь наблюдается самая высокая концентрация торговых площадей на 1000 жителей. Рейтинг составлялся исходя из численности населения, прогноза ввода новых объектов, уровня средней заработной платы населения, наличия и обеспеченности качественными торговыми площадями. В Самаре, Нижнем Новгороде и Казани наблюдался самый высокий рост строительства объектов торговой недвижимости.
В рамках крупного государственного проекта «Новая Москва», призванного создать от 10 до 20 индустриальных технопарков с большим количеством рабочих мест, планируется широкомасштабное строительство жилых комплексов, офисов, научных учреждений, бизнес-парков и соответствующей инфраструктуры. Цель проекта решение проблемы перезагруженности центра Москвы.
В строительной индустрии огромную роль играет отрасль нерудных строительных материалов (щебень, гравий, песок и т.д.). Именно его можно оценивать как важный индикатор экономической ситуации в стране. Рост производства строительных материалов означает общее улучшение макроэкономической ситуации, увеличение инвестиций в строительство.
Сейчас в России действуют около 1000 предприятий по производству нерудных строительных материалов. Наибольшее число этих предприятий расположено в Центральном (192), Сибирском (182), и Северо-Западном (171) федеральных округах. Среди регионов лидерами по числу действующих щебеночных предприятий являются Республика Карелия (49), Свердловская область (36), Челябинская область (33) и Красноярский край (33). Огромную роль в структуре отрасли играет щебень. Его доля составляет от 50 до 55%. На втором месте – песок, его доля примерно 30%.
Однако, на сегодняшний день, существует нехватка российских производственных мощностей для покрытия спроса строительных компаний. Общий объем производства нерудных материалов в России, который по оценке экспертов составляет около 450 миллионов куб. метров, в пять раз меньше чем в США, где он составляет более 2 миллиардов куб. метров. Связано это, прежде всего, с высоким уровнем износа основных технологических фондов, который на некоторых предприятиях достигает 80-90%. Это делает производство неэффективным, увеличивает расход топлива и приводит к росту дополнительных издержек. Крайне низкой остается степень автоматизации производственных процессов ввиду нехватки прогрессивного инновационного оборудования. Эксперты отрасли не раз обращались к правительству России с предложениями освобождения от таможенных пошлин тех видов технологического оборудования и запасных частей, аналоги которого отсутствуют на территории Российской Федерации.
В 2012 и 2013 году наблюдалось увеличения темпов роста производства нерудных строительных материалов, связанного с увеличением их добычи, в первую очередь на территории Северо-Западного и Центрального федеральных округов – богатых естественными ресурсами. Однако, в связи с ухудшением общей экономической ситуации и снижением спроса на жилье в России на 30-40% на сегодняшний день наблюдается падение производства. Развитие отрасли напрямую связано со спросом потребителя. В случае отсутствия спроса предприятия вынуждены простаивать из-за невозможности складирования продукции, так как она теряет свои свойства и качество.
Ухудшение ситуации вынуждает предпринимателей сокращать штат сотрудников. Примерно 25% строительных организаций уже значительно сократили численность занятых.
Снижение спроса на жилье привело и к резкому снижению импорта стройматериалов. С начала года он сократился почти на 60% по отношению к началу 2014 года.
Доля украинского импорта, которая составляет львиную долю всей импортируемой продукции, увеличилась ввиду существенной разницы в цене. Сам же рынок поставок щебня с Украины в Россию практически полностью контролируется российскими предпринимателями.
Одновременно со снижением объемов производства упала и производительность труда, которая в России на порядок ниже, чем в передовых странах. На предприятиях по производству нерудных строительных материалов зачастую применяют старые технологии переработки минерального сырья, которые не изменялись на протяжении 30–40 лет, а также еще более устаревшую технологию горных работ.
Особенно остро ощущается недостаточность работ по разведке новых и доразведке существующих месторождений нерудных материалов. Необходимо увеличение количества новых месторождений щебня и гравия. В целом же, можно отметить, что, как и во многих других областях промышленности, в отрасли нерудных строительных материалов до сих пор используются запасы сырьевой базы, созданные еще в Советском Союзе.
Фотоматериал: Анна Мартынова / Shutterstock.com
Источник: POWX NEWSLETTER
